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419.900 €
59 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
419900 €
7.119 €/m²
59 m²  â€˘  1. Geschoss

NOBILE KALUXA - Exklusive Eigentumswohnungen in der Kaiserstadt Bad Ischl

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.

Die Wohneinheiten

Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen:

* GroĂźzĂĽgige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente
* Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen
* Exklusive Gartenwohnung mit privatem GrĂĽnbereich

Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept.

Ausstattung & Qualität

* Massive Bauweise
* Hochwertige, zeitlose Architektur
* Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58)
* PKW-Stellplätze verfügbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
419900 €
7.119,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Bad Ischl (4820)
Das Projekt KALUXA befindet sich in der traditionsreichen Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl - einer der begehrtesten Wohnlagen des inneren Salzkammerguts und ganz Ă–sterreichs.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Zentrumsnähe mit Ruhe und Natur. Das historische Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

Bad Ischl steht für hohe Lebensqualität: renommierte Schulen, medizinische Versorgung, Thermen, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Kaiservilla, die Trinkhalle, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Seen und Berge des Salzkammerguts prägen den einzigartigen Charakter der Region.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Ăśber die SalzkammergutstraĂźe sind umliegende Orte wie Gmunden, St. Wolfganf oder Hallstatt rasch erreichbar. Auch Linz und Salzburg liegen in komfortabler Pendeldistanz.

Die Lage des Projekts KALUXA vereint urbanes Leben, historische Eleganz und naturnahe Erholung - eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,94 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Sirone StraĂźe 4/1/C, 5071 WALS B. SALZBURG
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Partnerschaft
Frau Sara HufnaglDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n64t5b
Referenznummer: OBGC20260127131706591fb3eff66a0
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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