Neuer Preis!!! Bauernhaus mit großem Garten, Garage und Nebengebäude
Solides Bauernhaus mit viel Platz, tollem Grundriss und großem Potential - ideal für Tierhaltung, Hobby und Gartenfreunde
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1965 wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen durchdachten, großzügigen Grundriss. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet nur darauf, wieder mit Leben erfüllt und genutzt zu werden.
Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ein kleiner, charaktervoller Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot auf charmante Weise.
Zum weitläufigen Grundstück gehören ein Vorgarten, ein Innenhof mit ehemaligen Kaninchenställen, ein großer Garten sowie mehrere Nebengebäude. Diese wurden bisher u. a. als Holzlager, Waschraum, Werkstatt und zur Tierhaltung (ehemals Enten- und Hühnerstall) genutzt. Eine Garage sowie eine separate Einfahrt neben der Garage sorgen für praktischen Zugang und zusätzliche Abstellfläche.
Die Raumhöhe von ca. 2,40 m in Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsideen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses vielseitige Anwesen mit seinem tollen Grundriss Ihnen bietet!
Merkmale
Bezug: sofort
1.756 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
573,99 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
88.107 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
8.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.199 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.995 €
Provision für Käufer (3,27%)
2.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauschwitz (07616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rauschwitz, gelegen im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, wurde erstmals 1230 urkundlich erwähnt und umfasst die Ortsteile Döllschütz, Karsdorfberg, Pretschwitz und Schmörschwitz. Die Lage von Rauschwitz bietet eine gute Anbindung an den Tautenburger Wald, das Eisenberger Mühltal sowie an die Städte Eisenberg, Hermsdorf, Bad Klosterlausnitz und Jena. In der nahegelegenen Stadt Eisenberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 8.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 7.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
