- Charmantes Landhaus mit zwei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück -
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Landhaus in Massivbauweise vorzustellen. Das im Jahr 1936 erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3900 m², dort befindet sich eine Garage, ein Geräteschuppen sowie eine Sonnenterrasse. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.
Das Landhaus teilt sich wie folgt auf :
- WOHNUNG1 - .Einladender neu Renovierter Flur mit Zugang zu den verschiedenen Renovierten Wohnbereichen. .Geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. .Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit viel Tageslicht und gemütlichem Wohnambiente. .Modernes Badezimmer mit Dusche für mehr Komfort und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. .Zusätzliches Gäste-WC. .Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. .Helles Gästezimmer, ideal für Homeoffice oder als Kinderzimmer nutzbar. .Separater Einbauschrank/Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
- WOHNUNG 2 - .Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. . Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde bereits vorgenommen: Die Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert, was für eine verbesserter Energieeffizienz sorgt. .Lichtdurchflutete Küche mit Blick auf das weitläufige Grundstück. .Ein Badezimmer mit Dusche. .Praktischer Eingang Flur.
- GERÄTESCHUPPEN - . Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Merkmale
3.900 m² Grundstück
Terrasse
- Neue Fenster 2013 - Geräteschuppen - Einbauküche - Bad mit Fenster - WC mit Fenster - Gartenanteil - Terrasse - Garagen - Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.395 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klostermoor, Rhauderfehn (26817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig befinden sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. - Die nächstgrößere Stadt Leer ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. - Papenburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. - Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Landhausstiel und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Dank der ländlichen Lage genießt man hier eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Erholung direkt vor der Haustür. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - dieses Haus bietet eine attraktive Gelegenheit!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
