Wohnung zum Kauf 38.500 € 3 Zimmer 62,1 m² 2. Geschoss Straße des Aufbaus 12 Teuchern 06682

Wohnung zum Kauf
38500 €
620 €/m²
3 Zimmer • 62,1 m² • 2. Geschoss

Sehr schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Teuchern zu verkaufen

Diese freundlich helle 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, befindet sich im 1. OG in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Eine großes Grundstück befindet sich direkt hinter dem Gebäude, auf dem Wäschetrockenplätze und Nutzungsflächen für die Mieter zur Verfügung stehen.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In der Wohneinheit ist modernes Laminat verlegt, lediglich das Bad und die Küche sind die Böden und Wände zum Teil hell gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster. Die Wohnung hat einen südausgerichteten und erst vor kurzem sanierten Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit dazu. Weiterhin können im Dachboden Wäsche der Bewohner aufgehangen und getrocknet werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

38500 €

619,67 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

42.570 €1

Kaufpreis

38.500 €

Kaufnebenkosten

4.070 €

Notarkosten (1,5%)

578 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.374 €

Grundbucheintrag (0,5%)

193 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straße des Aufbaus 12, Teuchern (06682)

Die Wohnung befindet sich in der Straße des Aufbaus in Teuchern. Zum Bahnhof und Bushaltestelle sind es ca. 20 Gehminuten. Ein Discounter sowie weitere Läden und Dienstleister sind in in 5 Minuten erreichbar. Schule, Gymnasium und Kindergarten gibt es im benachbarten Zeitz (15 Fahrminuten) oder in den nahegelegenen Ortschaften. Zur A9 sind es ca. 9 km, Leipzig ist ca. 45 min. und Gera ca. 35 min entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter möchte auch weiter längerfristig wohnhaft bleiben. Es wird monatlich eine Kaltmiete von 291,00 € und Nebenkosten von 237,00 € gezahlt. Daher wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.492,00 € erzielt.

Monatliche Hausgelder sind in Höhe von 335,00 € (inkl. 54,66 € nicht umlagefähige Kosten) zu zahlen.

Sollten Sie Interesse haben, so melden Sie sich einfach bei unserem Team der Jentsch Immobilien. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Jentsch Immobilien Inh. Oliver JentschMaklerbüro

Oberaltenburg 13, 06217 Merseburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver JentschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257FU6S27T4G

Referenznummer: 933 (1/526)

Jentsch Immobilien Inh. Oliver Jentsch

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

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