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453.469 €
5 Zimmer  •  171,8 m²  •  300 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
453469 €
2.640 €/m²
5 Zimmer  •  171,8 m²  •  300 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Krefeld - Raum für Ihre Träume!

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Krefeld, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Sie die Wahl des Bodenbelags nach Ihren persönlichen Vorlieben treffen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, sei es die Wärme von Holz oder die Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Die innovative Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause umweltfreundlich und energieeffizient beheizt wird, und entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen langfristige Kosteneinsparungen und einen Beitrag zum Klimaschutz ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohngebietes in Krefeld, das nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können.

Profitieren Sie von den allkauf Vorteilen: Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Arbeiten selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Sie entscheiden, wo Sie selbst aktiv werden möchten und wo Sie unsere Profis ins Boot holen wollen. Das Paket umfasst die wichtigsten Gewerke, während wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernehmen. Ihre Planung, Ihre Entscheidungen, Ihr Traumhaus!

Merkmale

  • 300 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Individueller Bodenbelag nach Wahl
- Hochwertige Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart
- KfW55 Standard für hohe Energieeffizienz
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
453469 €
2.639,98 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
508.202 €1
Kaufpreis
453.469 €
Notarkosten (1,5%)
6.802 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.189 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.267 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kempener Feld/BaakeshofKrefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhiges Wohngebiet in Krefeld
- Hervorragende Infrastruktur
- Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2np9d52
Referenznummer: 2025-24-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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