Klien aber fein in Beyendorf- Sohlen ihr Traumörtchen
Wohnfläche: 108?m² auf einer Ebene Außenmaße: 10,75?m × 13?m - ideal auch für kleinere Grundstücke Großzügiger Wohnbereich (33,65?m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse Abgeschlossene Küche (11,9?m²) mit angrenzendem Essbereich Schlafzimmer (15,96?m²) mit viel Platz und Privatsphäre Kinderzimmer (12,86?m²) Arbeits- oder Gästezimmer (4,49?m²) Modernes Badezimmer (10,16?m²) plus Gäste-WC mit Dusche Hausanschlussraum (6,18?m²) für Technik & Stauraum Großzügige Diele (8,1?m²) mit viel Platz für Garderobe Energiestandard EH?55 GEG - nachhaltig & effizient Barrierearmes Wohnen - ideal für jedes Alter Perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende
Merkmale
837 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Erleben Sie Wohnen auf einer Ebene neu - mit dem stilvollen Winkelbungalow 108. Dieses Haus verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die das barrierefreie Leben schätzen.
Auf 108?m² Netto-Raumfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit viel Liebe zum Detail: Das Herzstück ist der 33,65?m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine helle Atmosphäre schaffen und den Blick ins Grüne freigeben. Die abgeschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochmomenten und familiären Abenden ein.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet der Bungalow ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zwei moderne Bäder - eines davon als Gäste-WC mit Dusche - sowie ein praktischer Hausanschlussraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Mit seiner kompakten Bauweise passt sich dieser Winkelbungalow perfekt an verschiedene Grundstücksgrößen an. Energiesparend gebaut nach dem EH?55 GEG-Standard, vereint er Wohnqualität und Nachhaltigkeit - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405947 €405.947 €
3.758,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.855 €1
Kaufpreis
405.947 €
Kaufnebenkosten
42.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.297 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.492 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beyendorf-Sohlen liegt im Süden Magdeburgs und vereint dörfliches Flair mit städtischer Nähe. Der Ortsteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, umgeben von Feldern und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die gute Verkehrsanbindung über die A14 und die B71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt und umliegender Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in den Nachbarstadtteilen gut erreichbar, während Beyendorf-Sohlen selbst durch seinen charmanten, beschaulichen Charakter besticht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 238.547 Euro und dem Grundstückspreis von 167.400 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
