Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

7.921 €/m²

2 Zimmer  •  52,9 m²  •  2. Geschoss

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Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

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Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt einen die einladende Diele, die in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Skyline und die umliegende Nachbarschaft bietet und zum Entspannen einlädt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Duschbad sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet und wird zum 01.07.2026 frei. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer eine hervorragende Perspektive als auch für Kapitalanleger die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen