Charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte in Mannheim-Waldhof
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1857 befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Waldhof in Mannheim. Als denkmalgeschütztes Gebäude ist es ein besonderes Zeugnis der frühen baulichen Entwicklung des Stadtteils und überzeugt durch seinen historischen Charakter.
Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend kernsaniert, sodass sich historisches Flair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich auch möglich. Durch die stabile Wohnlage und die gefragte Infrastruktur bietet das Objekt nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt mit einer funktionalen, zeitgemäßen Aufteilung:
Erdgeschoss Offene Küche mit großzügigem Essbereich Diele mit Garderobenfläche Gäste-WC Zugang zur Terrasse und in den Garten
Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den privaten Garten.
Ober- und Dachgeschoss Die oberen Etagen bieten mehrere flexibel nutzbare Räume, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
249,5 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1857
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.451,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.600 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
26.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhof, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Waldhof zählt zu den traditionsreichsten Quartieren von Mannheim und blickt auf eine lange industrielle und siedlungsgeschichtliche Entwicklung zurück. Ursprünglich stark durch Arbeiter- und Werksiedlungen geprägt, hat sich Waldhof zu einem stabilen, nachgefragten Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft entwickelt. Waldhof hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schneller Anbindung an die Innenstadt. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
