Stadthaus zum Kauf
281000 €
1.147 €/m²
12 Zimmer • 252 m² • 260 m² Grundstück

7,4% Rendite, saniertes Stadthaus im Zentrum

Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert bis auf Kleinigkeiten.
Das Stadthaus realisiert eine Gesamtmiete von 1.750,- Euro/Monat.
Im Jahr 21.000,- Euro/Netto/kalt. Das bedeutet eine Rendite von 7,4 %, bei einer Kaltmiete von 6,90 Euro/m².

Merkmale

Bezug: sofort
260 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

281000 €

1.147 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MWST vom Kaufpreise inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

312.107 €1

Kaufpreis

281.000 €

Kaufnebenkosten

31.107 €

Notarkosten (1,5%)

4.215 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.455 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.405 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groitzsch (04539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LEIPZIG estate Ihr Immobilienexperte Tews, Ohnesorge, Kupferschmied, Anscheit GbR

Waldstr.55, 04105 Leipzig

Herr Lutz WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25P88MWEPY7Q

Referenznummer: LW-4032

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