Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage mit Terrasse, Loggia und Garage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung sowie durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen im Laufe der Jahre.
Im Jahr 1977 wurde der Kellerbereich erweitert. Dabei entstanden ein großzügiger Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie ein zusätzlicher Vorratskeller. Durch diese Maßnahme wurde gleichzeitig die darüberliegende Terrasse vergrößert, sodass ein besonders großzügiger Außenbereich geschaffen wurde. Die Pergola neben der Terrasse wurde im Jahr 2001 überdacht und bietet seither einen geschützten Sitzbereich im Freien.
Auch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Die Fenster des Hauses wurden 2001 erneuert, die Haustüre im Jahr 2015 ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurde die Garageneinfahrt bis zur Haustüre sowie die große Terrasse neu gepflastert, wodurch ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild entstand. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
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3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim (89555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinheim am Albuch liegt im Osten Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Heidenheim an der Brenz und rund 70 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Gemeinde befindet sich auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Siedlungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Heidenheim und Aalen bietet den Bewohnern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Region ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.
Weitere Informationen
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Stichworte
Gemeindecode: 10808135032503
