Einfamilienhaus zum Kauf
1110000 €
4.066 €/m²
10 Zimmer • 273 m² • 2.753 m² Grundstück

Achim | 2.753 m² großes Grundstück, zwei Häuser - Ein Preis

Haus 1:
Baujahr 1936, Erweiterungen 1955 und 1993/94, Massivhaus mit Teilkeller.
Wohnräume im Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum
Nutzfläche im Erdgeschoss: Werkstatt, Lager, Garage
Wohnräume im Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Nutzfläche im Dachgeschoss: Bodenraum über dem Anbau
Der Teilkeller ist ca. 8,5 m² groß.
Die Immobilie wird mit Stückholz geheitzt und mit Warmwasser versorgt. Bei Bedarf ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Das Grundstück zu dieser Immobilie misst ca. 1.402 m² und ist ggf. teilbar.

Auf der Ostseite befindet sich gegenüberliegend das zweite Haus des Angebotes und steht auf insgesamt ca. 1.351 m².
Haus 2:
Baujahr 1983, erstellt als Fertighaus mit Vollkeller. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich verklinkert.
Räume im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
Räume im Dachgeschoss: drei Zimmer, Duschbad
Räume im Keller: vier Räume und der Heizungsraum
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 154 m², zzgl. ca. 107 m² im Keller
Zu diesem Haus gehört auch ein freistehendes Garagengebäude mit Satteldach für zwei PKW.
Die Zuwegung zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.753 m² Grundstück
Terrasse
6 Stellplätze: 3 Carports, 3 Garagen

Haus 1:
- Kachelofen
- Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten
- Rollläden
- Garage und Remiesen
- Gartenteich

Haus 2:
- Einbauküche
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Rollläden
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Vollkeller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preisdetails

Kaufpreis

1110000 €

4.065,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.227.327 €1

Kaufpreis

1.110.000 €

Kaufnebenkosten

117.327 €

Notarkosten (1,5%)

16.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.627 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Achim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Erholung und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Realschule ist schnell erreichbar. Kindergärten liegen ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld. Der Bahnhof ist in ca. 900 m erreichbar, die Autobahn in ca. 1,5 km und die Innenstadt in ca. 500 m. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass auch Berufspendler nach Bremen von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Alltagskomfort und guter Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die beiden Immobilien können nur zeitgleich verkauft werden! Der Verkauf an verschiedene Käufer ist möglich.
Energieausweisdaten Haus 1: Bedarfsausweis, gültig bis 06.05.2036, Baujahr 1936, 1994 Anbau, Endenergiebedarf 217,73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

Energieausweisdaten Haus 2: siehe oben. Stichworte Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 22.08, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.77

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wehner Immobilien GmbH

Bremer Straße 9, 27283 Verden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon WehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LN4LIKPWV6

Referenznummer: GW-2026-141

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