Perfekt aufgeteilte Bürofläche inkl. Ausstattung im Stadtzentrum von Imst zu vermieten!
Ab September 2026 steht diese hochwertige Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Imst zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichteten und äußerst gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihren repräsentativen Charakter sowie ihre funktionale Gestaltung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet die Einheit eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Vier separat begehbare Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während ein zusätzlicher offener Workbereich flexible Nutzungskonzepte - etwa für Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsformen - unterstützt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Aktenarchiv sowie einen Serverraum, wodurch optimale Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe geschaffen werden.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den Büroräumlichkeiten und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.
Besonderheiten auf einen Blick:
Zentrale und repräsentative Lage Ca. 130 m² Bürofläche 4 getrennte Büroräume + offener Arbeitsbereich Empfangsbereich mit professioneller Außenwirkung Archiv und Serverraum Gepflegtes Gebäude (Baujahr 2003, Massivbauweise) Barrierefreier Zugang durch Personenlift Verfügbar ab September 2026
Merkmale
frei ab 01.09.2026
2. Geschoss
Einbauküche, Teeküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Bergblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Gesamtmiete
1.910,79 €
Nettokaltmiete
12,90 €/m²
1.680 €
Betriebskosten
230,79 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
70 €
Provision für Mieter
Maklergebühr nach Tarif der Maklerverordnung
Kaution
6878.82 €6.878,82 €
Weitere Preisinformationen
Vertragskosten lt. Rechtsanwaltstarif Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR
Lage
Rathausstraße 1, 5/6, Imst (6460)
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage direkt im Herzen von Imst. Dank der prominenten Position in der Rathausstraße profitieren Sie und Ihre Kunden von einer optimalen Erreichbarkeit sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit im städtischen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen exzellent, und auch die Zufahrt für den Individualverkehr gestaltet sich unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zentrale Einrichtungen wie die Post, Banken sowie vielfältige Gastronomieangebote, die sich ideal für die Mittagspause oder Kundentermine eignen.
Für Kunden stehen kostenpflichtige Parkplätze in direkter Nachbarschaft zur Verfügung. Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die jeweils für € 70,00 netto pro Monat angemietet werden können, und somit auch den Mitarbeitern ein komfortables Parken ermöglichen. Zusätzlich steht Ihnen ein Motorradparkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bürofläche ist mit dreifach verglasten Kunststoff-Aluminiumfenstern ausgestattet, die zusätzlich über elektrische Markisen zur optimalen Beschattung verfügen. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt die effiziente Beheizung über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, während die Warmwasserversorgung über einen Boiler gewährleistet wird.
Ein besonderer Vorteil für Mieter ist die vollständige Möblierung mit hochwertigen Büromöbeln in sehr gutem Zustand - ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.
Die Immobilie wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die ordnungsgemäße Instandhaltung und Verwaltung kümmert, sodass sich die Mieter voll und ganz auf ihre Geschäftstätigkeit konzentrieren können.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
