Diese Gewerbeimmobilie ist in hervorragendem Zustand. Nach dem zuerst erfolgten Bau in 1980 erfolgte in 1988 eine generelle Vergrößerung mit Neugestaltung und in 1992 eine Erweiterung. In 2012/2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Fassade. Der Saunabetrieb wurde 2025 um eine Außensauna erweitert und ist aktuell noch In Betrieb. Die Beleuchtung der Sauna wurde 2025 auf LED und Energiesparbeleuchtung umgestellt. Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch 86 Jahre und beträgt € 50 per anno. Der Erbbaugeber würde wahrscheinlich einem Kauf des Grund und Bodens bei diesem Erbbauzins näher treten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
135 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Sauna
Terrasse, Sauna, Fliesen
Bemerkungen: Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide. Die Ausstattung des Saunabetriebes wurde 2025 um energietechnische Beleuchtung und um eine Außensauna ergänzt. Das Schwimmbad ist der unmittelbare Nachbar und es besteht eine Nutzungsmöglichkeit für die Saunagäste.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
430 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 430,00 EUR
Lage
Warstade, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist verkehrsgünstig an einer Bundesstraße, mit hinreichendem Abstand und vielen Parkplätzen. Die weitern Mieter machen das Objekt sehr interessant. Das Objekt ist Zentrumsnah mit Einrichtungen in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², Bürofläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
