Modernes STREIF-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Photovoltaik und Luftwärmepumpe
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und einer angenehm ruhigen Feldrandlage. Die Immobilie wurde erst vor kurzem fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und direktem Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Garderobenbereich, ein Duschbad sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Hauptbad zur Verfügung.
Auch technisch zeigt sich das Haus zeitgemäß. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Ausführung als modernes STREIF-Fertighaus verbindet energieeffizientes Bauen mit einem klaren architektonischen Konzept und einem sehr stimmigen Wohncharakter. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Weitere Informationen, zusätzliche Fotos und Grundrisse finden Sie im Web-Exposé auf unserer Homepage. Auf Anfrage senden wir Ihnen selbstverständlich auch gerne das vollständige qualifizierte Exposé mit weiterführenden Objektunterlagen zu.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
644 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.628,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt, fällig bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoppachshof, Üchtelhausen (97532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Standort
Die Immobilie befindet sich in Üchtelhausen im Ortsteil Hoppachshof in angenehm ruhiger Wohnlage mit direktem Bezug zur freien Feldflur. Gerade diese offene Randlage verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität und schafft ein naturnahes Umfeld mit angenehmer Distanz zum dichten innerörtlichen Trubel.
Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft geprägt. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte sowie die Stadt Schweinfurt in gut erreichbarer Distanz, sodass sich naturnahes Wohnen und alltagstaugliche Erreichbarkeit hier sehr stimmig miteinander verbinden.
Sonstiges
Dieses Portal-Exposé zeigt Ihnen einen ersten Überblick zur Immobilie. Das Web-Exposé auf unserer Homepage enthält weitere Informationen, zusätzliche Innenaufnahmen sowie Grundrisse. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage auch das vollständige qualifizierte Exposé zu.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend
