Wohnung zur Miete600 €2 Zimmer • 48,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
600 €
2 Zimmer • 48,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
**Sprockhövel** Stilvoll wohnen im Grünen - renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - frei ab sofort
Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48,50 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gut geschnittenes und geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne und neue Küchenzeile (in der Miete enthalten) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, ideal für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.
Ein Kellerraum und eine bereits vorhandene Waschmaschine rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die dieses Umfeld zu schätzen wissen.
Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80,00 Euro.
HINWEIS: Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 24 Monaten, mit Option auf Verlängerung.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gut geschnittenes und geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne und neue Küchenzeile (in der Miete enthalten) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, ideal für entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.
Ein Kellerraum und eine bereits vorhandene Waschmaschine rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter, die dieses Umfeld zu schätzen wissen.
Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 80,00 Euro.
HINWEIS: Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 24 Monaten, mit Option auf Verlängerung.
Merkmale
- frei ab 01.05.2026 bis 30.04.2028
- 1. Geschoss
- Keller
- Garage
- Balkon
- Fernblick
- teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr1964
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,37 €/m²
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Gedulderweg 148, Niederstüter, Sprockhövel (45549)
Die Wohnung befindet sich im Gedulderweg 148 in Sprockhövel in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Von Sprockhövel aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hattingen und Bochum sowie zur Ruhr-Universität Bochum und nach Wuppertal. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler oder Studierende besonders attraktiv.
Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel: Die A43 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Ruhrregion.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in ca. 2Km Entfernung. Fußläufig in 30 Minuten, mit dem Bus in 15 Minuten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Sprockhövel
st eine kleine Stadt im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 26.000 Einwohnern ist sie zwar nicht besonders groß, hat aber dennoch ihren ganz eigenen Charme.
Die Geschichte von Sprockhövel reicht bis ins Mittelalter zurück. Schon damals war der Ort ein wichtiger Handelsplatz für die Region und blühte dank seiner Lage an der alten Handelsstraße zwischen Köln und Dortmund auf. Heute ist Sprockhövel vor allem für seine malerischen Fachwerkhäuser und die idyllische Landschaft bekannt.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Flair. In den kleinen Straßen des historischen Stadtkerns kann man gemütlich bummeln und dabei die Architektur vergangener Zeiten bewundern. Aber auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Besonders beeindruckend ist die Natur in Sprockhövel. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen.
Sprockhövel ist aber auch eine Stadt, die sich um ihre Bewohner kümmert. Zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Initiativen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Von Sprockhövel aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hattingen und Bochum sowie zur Ruhr-Universität Bochum und nach Wuppertal. Damit ist die Wohnung auch für Berufspendler oder Studierende besonders attraktiv.
Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel: Die A43 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Ruhrregion.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in ca. 2Km Entfernung. Fußläufig in 30 Minuten, mit dem Bus in 15 Minuten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Sprockhövel
st eine kleine Stadt im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 26.000 Einwohnern ist sie zwar nicht besonders groß, hat aber dennoch ihren ganz eigenen Charme.
Die Geschichte von Sprockhövel reicht bis ins Mittelalter zurück. Schon damals war der Ort ein wichtiger Handelsplatz für die Region und blühte dank seiner Lage an der alten Handelsstraße zwischen Köln und Dortmund auf. Heute ist Sprockhövel vor allem für seine malerischen Fachwerkhäuser und die idyllische Landschaft bekannt.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Flair. In den kleinen Straßen des historischen Stadtkerns kann man gemütlich bummeln und dabei die Architektur vergangener Zeiten bewundern. Aber auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Besonders beeindruckend ist die Natur in Sprockhövel. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen.
Sprockhövel ist aber auch eine Stadt, die sich um ihre Bewohner kümmert. Zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Initiativen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietvertrag hat eine befristetet Laufzeit von 24 Monaten, mit Option auf Verlängerung
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 600,00 Euro im Monat.
Nebenkosten: für eine Person 150,00 Euro (für zwei Personen: 200,00 Euro) inkl. Heizungskosten, Abschlagszahlung u.a. für Wasser, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung & Grundsteuer sind in den ebenkosten enthalten.
Hinzu kommen Verbrauchskosten für Strom und Internet. Die Garagenmiete beträgt 80,00 Euro im Monat und ist nicht in der Nettokaltmiete enthalten (optional).
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Winterdienst wird von den Mietern des Hauses übernommen.
Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 3 Nettokaltmieten (1.800 Euro) und ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.
Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz vom Zentrum: 2.5, nur Nichtraucher
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 600,00 Euro im Monat.
Nebenkosten: für eine Person 150,00 Euro (für zwei Personen: 200,00 Euro) inkl. Heizungskosten, Abschlagszahlung u.a. für Wasser, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung & Grundsteuer sind in den ebenkosten enthalten.
Hinzu kommen Verbrauchskosten für Strom und Internet. Die Garagenmiete beträgt 80,00 Euro im Monat und ist nicht in der Nettokaltmiete enthalten (optional).
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Winterdienst wird von den Mietern des Hauses übernommen.
Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 3 Nettokaltmieten (1.800 Euro) und ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.
Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz vom Zentrum: 2.5, nur Nichtraucher
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Bredenscheider Str 150, 45527 Hattingen
6 Jahre Partnerschaft
Frau Teresa InácioDein Kontakt
Online-ID: 26CXQYFFJ8AG
Referenznummer: 386786
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?