BAD TÖLZ - Neubau Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ruhigem Gartenidyll
BAD TÖLZ - Neubau Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und ruhigem Gartenidyll - ca. 178 m² Wohnfläche
Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte mit separatem Einliegerbereich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bad Tölz zu erwerben.
Das moderne Neubauobjekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² mit Wintergarten, erbaut in massiver Ziegelbauweise für eine beständige Qualität und hohe Energieeffizienz. Das Haupthaus überzeugt durch offene, helle Räume, die ein angenehmes Wohnerlebnis garantieren.
Der Außenbereich ist geschickt gestaltet und bietet einen charmanten Gartenbereich mit einem Sonnendeck (Option) -perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden.
Im separaten Einliegerbereich mit zusätzlich ca. 63 m² Wohnfläche finden Sie einen vollständig modernisierten Bestand mit eigenem Eingang und einer kleinen Terrasse.
Das Objekt ist optimal für Familien mit mehreren Generationen geeignet, da es vielfältige Nutzungsoptionen bietet-ideal für größere Familien, die Flexibilität und Privatsphäre schätzen. Der Einliegerbereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, ältere Familienangehörige oder zur externen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Zu den weiteren Highlights zählt eine vollständige Unterkellerung, die ausreichend Stauraum für Hobby, Technik und Vorräte bietet.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit Flexibilität und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit in Bad Tölz. Ergreifen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen des bayerischen Alpenvorlandes!.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Merkmale
298 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38% Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2,38% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage
Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Tölz im Isarwinkel
Die Kreisstadt Bad Tölz mit seinen ca.19.600 Einwohnern bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität in allen erdenklichen Bereichen.
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Bad Tölz verbindet in nahezu perfekter Form das alpenländische Wohnen inmitten traumhafter Natur, mit der optimalen Infrastruktur einer modernen Kreisstadt.
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Das Tölzer Land erfüllt den Freizeit- und Sportbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter alle Wünsche. Bad Tölz bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten vom oftmals hektischen Alltagsgeschehen. Man lebt dort, wo andere Urlaub machen. Auch das beliebte Tegernseer Tal und der Achensee sind sehr schnell und gut erreichbar.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München profitieren auch berufstätige Pendler von dieser Lebensqualität. In weniger als einer Stunde erreicht man sowohl mit dem Kraftfahrzeug, als auch mit der Bayerischen Regionalbahn BRB die Münchener Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
