In angenehm ruhiger Lage von 13059 Berlin präsentiert sich dieses ca. 704 m² große Wohnbaugrundstück als attraktive Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in gewachsener Wohnumgebung verwirklichen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer reinen Einfamilienhaussiedlung und überzeugt durch sein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Aktuell ist das Grundstück mit einer kleinen Laube bebaut, die voraussichtlich zum Abriss vorgesehen ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und individuell zu bebauen.
Erschließung
Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Medien liegen bereits an. Damit sind wichtige Voraussetzungen für eine künftige Bebauung bereits gegeben.
Merkmale
704 m² Grundstück
Die mögliche Bebauung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben, insbesondere nach dem geltenden Bauplanungsrecht bzw. der Umgebungsbebauung. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit sollte durch eine Bauvoranfrage oder Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt eingeholt werden.
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
411,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.353 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
10.353 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wartenberg, Berlin (13059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Berliner Ortsteil 13059 bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Berliner Bezirke. Die reine Einfamilienhausumgebung macht das Grundstück besonders interessant für Familien, Paare oder Bauherren, die sich ein individuelles Zuhause in Berlin schaffen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach genauer Lage in gut erreichbarer Entfernung. Auch Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität.
Ein ruhiges, erschlossenes Wohnbaugrundstück in Berlin - ideal für den Neubau eines Einfamilienhauses in gewachsener Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kleinert Selbstständiger Immobilienberater Steinstr. 84 12307 Berlin E-Mail: michael.kleinert@db.com Telefon: 030 89568293
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin
Stichworte
Bundesland: Berlin
