Moderne Bürofläche in Naila/Frankenwald - ca. 108 m² mit 3 Räumen - professionelles Arbeitsumfeld
Sie suchen moderne Büroräumlichkeiten, um Ihre Kunden zu überzeugen, und zugleich ein professionelles sowie komfortables Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter? Dann bietet dieses Objekt die passenden Voraussetzungen. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in attraktiver Lage von Naila.
Die Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung: Gehobene Büroausstattung mit höhenverstellbaren Tischen und Stühlen (auf Anfrage) Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten (auf Anfrage) Intelligente Gebäudesteuerung mit automatischer Lichtsteuerung Steuerung und Regulierung der Lüftungsanlagen (im Flurbereich), Jalousien und Heizsysteme Lichtdurchflutete Büroräume durch bodentiefe Fenster
WLAN-Versorgung im gesamten Flurbereich
Auf der Etage stehen insgesamt 11 Büros mit jeweils ca. 35 m² und Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze zur Verfügung (derzeit sind 5 Büros belegt). Alle Büros sind einzeln abschließbar; ein programmierbares Schließsystem ist vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch:
2 Projekträume mit jeweils ca. 70 m²
1 Besprechungsraum mit ca. 35 m²
Flur mit Loungebereichen und Teeküche
Copy-Box und Garderobenbereich
Sanitärbereiche
Putz- und Technikräume
Weitere Objekthighlights
Gemeinschaftlich nutzbarer Erdgeschossbereich mit Kantine und Außenflächen
Empfangsservice im Eingangsbereich
Barrierefreier Zugang über einen Aufzug
Separat anmietbarer Schulungsraum mit ca. 110 Sitzplätzen
Kantinenbereich mit ca. 120 Sitzplätzen und Mitarbeiter-Aufwärmküche
Großzügiges Foyer mit Sitzgelegenheiten und Kaffeebar
Außenbereich mit Terrasse und weiteren Sitzmöglichkeiten
Fahrradunterstellplätze
Zusätzliche Leistungen
Reinigungsservice (in den Nebenkosten enthalten)
Feste PKW-Stellplätze optional zubuchbar
Nutzung der Kaffeebar sowie eines Wasserautomaten optional möglich
Vermietung einzelner Büros oder der kompletten Etage realisierbar
Diese moderne Büroimmobilie verbindet funktionale Grundrisse mit ansprechendem Design und schafft optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kantine
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.339,20 €
Nettomiete
907,20 €
Nebenkosten
432 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 907,20 EUR
Lage
Naila (95119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Naila liegt etwa 18 Kilometer westlich der Stadt Hof im Herzen des Frankenwaldes und zählt rund 8.000 Einwohner.
Naila befindet sich direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B173 mit Anbindung an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Naila ist weiterhin durch die DB-Strecke Hof-Bad Steben an das Schienennetz angebunden.
Kinderhorte und Kindergärten, Haupt- und Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule sind direkt im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 6.34, Distanz zum Bus: 1.05
