Loxstedt - Neuenlande | Großes Haus für Handwerker!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie mehrere Flurbereiche, die eine gute Verbindung der einzelnen Räume gewährleisten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die den praktischen Nutzen des Hauses deutlich erhöhen. Ein Badezimmer im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit vielseitiger Nutzung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen hier ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch auf dieser Ebene ist ein WC vorhanden. Die vorhandenen Flurbereiche sorgen für eine funktionale Erschließung aller Räume. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch zusätzliche Nutzflächen sowie einen großzügigen Bodenraum, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur und die Vielzahl an Räumen, die unterschiedlich genutzt werden können. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ob für Familien mit Platzbedarf, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger - dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum mit langfristigem Wert zu schaffen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.300 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
756,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenlande, Loxstedt (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie viel Grün, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A27 sind sowohl Bremerhaven als auch Bremen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Weitläufige Grünflächen, Felder und Naturbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
