Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
782 m² Grundstück
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
440615 €440.615 €
3.611,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
471.458 €1
Kaufpreis
440.615 €
Kaufnebenkosten
30.843 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.609 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutenacker (56370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und das Erste, was Sie hören, ist das sanfte Rauschen der Blätter und das ferne Zwitschern der Vögel. In der idyllischen Gemeinde Gutenacker, eingebettet in die malerische Landschaft des Einrichs, wird dieser Traum zur täglichen Realität. Hier, wo die Natur noch die Hauptrolle spielt, finden Sie einen Rückzugsort, der sofort ein Gefühl von tiefer Geborgenheit vermittelt. Die sanften Hügel von Rheinland-Pfalz erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der wunderbar ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Das nahegelegene Katzenelnbogen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - von gemütlichen Cafés über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer erstklassigen medizinischen Versorgung. Für Familien ist die Lage besonders wertvoll, da Kinder hier in einer behüteten Umgebung aufwachsen können, während Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung schnell erreichbar sind. Es ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt und die Seele baumeln lassen kann. Ein Zuhause in Gutenacker bedeutet Lebensqualität in ihrer reinsten Form, geprägt von einer herzlichen Nachbarschaft und der unvergleichlichen Schönheit der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
