Attraktive Gewerbeeinheit in Konstanz - ideal für Praxis oder Dienstleistung, ab sofort verfügbar
Kurzbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit in Petershausen West nahe Herose Park, barrierearm zugänglich und ab sofort verfügbar - ideal für Praxis oder Dienstleistung, befristet bis 30.04.2028.
Objekt
Attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Lage nahe Herose Park - ideal für Praxis- oder Dienstleistungsnutzung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 umfassend saniert wurde und heute eine gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharme und funktionaler, zeitgemäßer Ausstattung bietet.
Die Fläche wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und präsentiert sich entsprechend mit einer durchdachten und für gewerbliche Nutzung optimal geeigneten Raumaufteilung. Mehrere großzügige Behandlungs- bzw. Büroräume sowie ein einladender Empfangs- und Wartebereich schaffen ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder vergleichbare Dienstleistungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Zugänglichkeit der Einheit, die sowohl über das vordere Treppenhaus als auch komfortabel über einen rückseitigen, barrierearmen Zugang mit Aufzug erfolgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere praktische Nutzfläche.
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei und wird befristet bis zum 30.04.2028 vermietet, wodurch sich insbesondere für Nutzer mit klar definiertem Planungshorizont eine attraktive Nutzungsperspektive ergibt.
Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete in Höhe von 1.600 € sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 300 € zusammen. Eine geräumige Garage kann für zusätzlich 120 € monatlich mit angemietet werden, sodass sich eine Gesamtmiete von 2.020 € ergibt.
Die Lage am Rand von Petershausen West, in unmittelbarer Nähe zum Herose Park und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Keller
Garten
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3200 €3.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Petershausen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden
