Schwachhausen - Mehrgeschossige Büroflächen in Altbremer Reihenhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1902 umfasst eine zusammenhängende Büroeinheit, die sich über 3 Ebenen erstreckt und über das zentrale Treppenhaus erschlossen wird. Die Büroräume verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss und sind jeweils funktional voneinander getrennt angeordnet.
Die Flächen bieten mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe mit überwiegend guter natürlicher Belichtung. In den Regelgeschossen sorgen klassische Fenster, im Dachgeschoss zusätzliche Dachflächenfenster für Tageslicht. Die Raumzuschnitte sind klar und ermöglichen sowohl eine Nutzung als Einzelbüros als auch als zusammenhängende Arbeitsbereiche. Ergänzend stehen Nebenräume, Flure sowie ein separater Technik- bzw. Serverraum zur Verfügung.
Die Ausstattung ist einfach gehalten. In den Büro- und Verkehrsflächen sind Teppichböden verlegt. Die Wände sind überwiegend hell gestrichen. Teilweise vorhandene Einbauten und Abstellmöglichkeiten, insbesondere im Dachgeschoss, ergänzen die Nutzflächen. Strom- und Datenanschlüsse sind vorhanden.
Auf den Etagen befinden sich jeweils sanitäre Einrichtungen. Im zweiten Obergeschoss ist zudem ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile vorhanden. Eine Dachterrasse ist von dieser Ebene aus zugänglich und stellt eine zusätzliche Außenfläche dar.
Das Dachgeschoss ist als offene Fläche mit Dachschrägen ausgebildet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen Kellerraum mit Metallregalen.
Insgesamt handelt es sich um Büroflächen mit einfacher Ausstattung und Altbaustruktur, die eine flexible Nutzung über mehrere Ebenen hinweg ermöglichen. Die Flächen bieten die Grundlage für eine individuelle Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1902
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.400 €
Lage
Bürgerweide/Barkhof, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1902 präsentiert sich als klassisches Altbremer Reihenhaus mit reich gegliederter Fassade, hohen Fenstern und typischen architektonischen Details der Jahrhundertwende. Der historische Charakter des Gebäudes verleiht den über drei Etagen verteilten Büroräumen ein besonderes Ambiente, das Seriosität, Beständigkeit und Individualität ausstrahlt - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzer.
Die Lage überzeugt durch ihre Einbindung in ein gewachsenes, urbanes Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Wachmannquartier. Dieses steht für eine hochwertige Mischung aus Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie und Einzelhandel. Ergänzt wird die Standortqualität durch die fußläufige Nähe zum Bürgerpark, der als größte innerstädtische Grünanlage Bremens einen attraktiven Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile. Die nächste Autobahn ist mit dem Pkw in rund 10 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt je nach Verkehrslage ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Bremen ist in etwa 25 Fahrminuten zu erreichen. Das öffentliche Parkhaus am Rembertiring befindet sich in fußläufiger Distanz von rund 10 Gehminuten.
Insgesamt verbindet die Lage des Hauses historische Architektur mit einer urbanen, repräsentativen Umgebung, guter Erreichbarkeit und hoher Aufenthaltsqualität - ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf Image, Funktionalität und ein gewachsenes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zzgl. USt. von derzeit 19%.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
