Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

3.635 €/m²

2 Zimmer  •  63,3 m²  •  1. Geschoss

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Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

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Diese 2 Zimmer-Wohnung, Baujahr 1970, liegt in idyllischer ruhiger Lage in Freiburg-Landwasser beim Lehener Berg direkt am Waldrand und am Ende einer Sackgasse.
Die helle Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche ist im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses.
Die Wohnung ist hell mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier kann man in den parkähnlichen Garten schauen, der den Eigentümern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören ebenso ein großes Schlafzimmer, die große Küche mit Zugang zum kleinen Balkon, ein innen liegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind über den kleinen Flur zu erreichen. In den Räumen finden sich Kunststoffböden, im Bad Fliesenboden. Alle Geschosse sind über den Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Erdgeschoss, ebenso ein unüberdachter Außenstellplatz. Entlang der Straße kann ohne Gebühren geparkt werden. Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 395 €.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Im Haus finden sich ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus den vier gleichgroßen Häusern Eulenweg Nr. 24, 26, 28 und 30 mit jeweils 23 Wohnungen, insgesamt 92 Wohnungen.

Bis zur Straßenbahnendhaltestelle sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Mit der Straßenbahn sind es dann ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Freiburger Innenstadt. Das Zentrum von Landwasser ist ca. 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Hier finden sich viele Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Drogerie, sonstige Läden, Cafe, Ärzte, Kindergarten und Schule. Das Diakonie-Krankenhaus ist ebenfalls fußnah entfernt. Am Lehener Berg und am Moosweiher gibt es schöne Spaziermöglichkeiten, ebenso im nahen Mooswald..