Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mockrehna mit Wintergarten und individuellem Sanierungsspielraum
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1938 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m² viel Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Heizung (Baujahr ca. 1992) mit Öltanks sowie die Elektrik, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung ca. 1997 erneuert wurde. Ebenfalls wurden im Jahr ca. 1997 sämtliche Bäder modernisiert. Die Fenster stammen aus ca. 1998, das Dach wurde ca. 2003 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der weiterhin betrieben werden darf. Der Einsatz bzw. die Schamottsteine wurden bereits erneuert. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 2006 in Holzbauweise errichtete und beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Von außen besteht hier ein barrierefreier Zugang - ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein ausgebautes Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit einer maximalen Deckenhöhe von ca. 1,90 m, das sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhalter. Bereits ca. 2000 wurde die Einfahrt mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine große Scheune sowie eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Fahrzeuge - eröffnen.
Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Mit einigen weiteren Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen - ein Ort mit Charakter, Geschichte und Raum für neue Wohnideen.
Merkmale
1.185 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
827,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenhain, Mockrehna (04862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der schöne Ort Mockrehna liegt im nördlichen Teil von Sachsen, in der Mitte von Eilenburg und Torgau, ca. 38 km von Leipzig entfernt.
Ca. 5000 Einwohner erfasst der Ort, der infrastrukturell gut aufgestellt ist. Er beherbergt neben Kindertageseinrichtungen eine Grund- und Oberschule, die um 2011 für ca. 12 Millionen Euro saniert wurden. In diesem Zuge entstand auch eine neue Zweifeldersporthalle für den Ort.
Bekannt ist der Ort durch seine Kirche, in dessen Kirchturm ein Beil steckt. Der Sage nach wurde es von dem Müllerburschen Pumphut dort hinaufgeschleudert, nach dessen die Schule benannt wurde. Romanische Saalkirchen prägen den Ort, der Naturpark Dübener Heide ist nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, sowie eine Apotheke, eine Sparkassenfiliale und eine Tankstelle.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 87, die eine schnelle Anbindung an Torgau, Eilenburg und Leipzig bietet. Auch über die Bahnstrecke Halle-Cottbus und die S-Bahn Anbindung Torgau - Leipzig ist der Ort gut erschlossen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
