Haus zum Kauf 490.000 € 12 Zimmer 258 m² 2.203 m² Grundstück Wunstorf 31515

Haus zum Kauf
490000 €
1.899 €/m²
12 Zimmer • 258 m² • 2.203 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit, großzügigem Grundstück und 5 Garagen in Wunstorf.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet von Wunstorf.

Das Objekt bietet zwei Wohnungen mit ca. 138 m² und ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 71 m². Zusätzlich stehen ein Keller, fünf Garagen, mehrere Stellplätze, ein großer Garten, eine große Terrasse und ein großer Balkon zur Verfügung.

Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Bäder und Küchen entsprechen überwiegend dem Stil der 1980er Jahre. Die vorhandene Öl- und Luftheizung sollte erneuert werden.

Ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Merkmale

2.203 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze

Baujahr 1981

2 Wohnungen

zusätzliche Gewerbeeinheit

ca. 2.300 m² Grundstück

großer Garten

große Terrasse

großer Balkon

Keller

5 Garagen

mehrere Stellplätze

renovierungsbedürftig

Heizung erneuerungsbedürftig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.899,22 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet. Die Lage ist insbesondere für Gewerbetreibende interessant, die kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsbereich schätzen und auf großzügige Stell- und Nutzflächen angewiesen sind.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26C2TK4AKA2Q

Referenznummer: H-LS0124/1