Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 63 m² 1. Geschoss frei ab sofort Spardorf 91080

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.159 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Moderne 2 Zi.-ETW mit Balkon in Spardorf b. Erlangen / Wohnung kaufen

* Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert: Weiße Kunststoffisolierglasfenster, weiße Innentüren, Zargen lackiert, Bad erneuert, Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche
* Heller, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen Kleiderschrank
* Pflegeleichter heller Fliesenboden in Küche und Flur
* Flur mit Platz für eine Garderobe
* Glas-Schiebetür zur Küche
* Küche mit zeitloser Einbauküche und Platz für eine Sitzecke
* Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss mit Platz für eine kleine Maschine; raumhoch modern gefliest mit großformatigen Wandfliesen in Weiß und Bodenfliesen in Anthrazit
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Fahrradkeller
* Wasch-Trockenraum im Keller

Merkmale

Bezug: * Sofort Bezugsfrei
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spardorf (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebter, ruhiger Wohnort östlich von Erlangen, mit sehr guter Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt sowie der Autobahnen A3/A73; der fußläufig erreichbare Busbahnhof ermöglicht zügige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Hochschulen.
Gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien), teilweise ebenfalls fußläufig erreichbar, und ärztlicher Versorgung. Grün- und Erholungsflächen wie der Wiesengrund an der Schwabach befinden sich im nahen Umfeld, wie auch das Hallenbad Spardorf und verschiedene Sportvereine.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 480,- monatlich ohne Heizung, davon EUR 297,- Rücklagenbildung Grundsteuer * Ca. EUR 33,- vierteljährlich Stellplatz * Kein Stellplatz / Garage Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Gisela LöweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8rm5k

Referenznummer: A3434

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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