Die zum Verkauf stehende Gewölbekeller-Bar befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733 in attraktiver Lage der Schwabacher Innenstadt.
Der Gewölbekeller wurde 2018 vollständig saniert. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, sodass die historische Substanz erhalten und zugleich eine moderne und stilvolle Bar- und Eventlocation geschaffen wurde.
Aufgrund ihres denkmalgeschützten Charakters, der besonderen Bauweise und der sorgfältigen Sanierung handelt es sich um eine seltene und nicht reproduzierbare Immobilie, die sich deutlich von den klassischen Gastronomie- oder Gewerbeflächen abhebt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
25 Sitzplätze
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewölbekeller-Bar ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und in einem sehr gepflegten Zustand.
Sämtliche für den Bar-/ Eventbetrieb notwendigen Einrichtungen sind vorhanden, sodass ein sofortiger Start des Betriebs ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen möglich ist.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Bar- und Thekenbereich • Kühl- und Getränketechnik • Sound- und Lichtanlage (Pioneer-Turntables) • TV mit Internet • getrennte WC-Anlagen • Garderoben- und Lagerflächen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1733
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zöllnertorstraße 2, Schwabach (91126)
Weitere Informationen
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere fĂĽr:
• Barbetrieb • Event- und Kulturveranstaltungen • geschlossene Gesellschaften • Konzeptgastronomie oder Liebhaberprojekt
Highlights
• Denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733 • Authentisches Gewölbe mit historischer Substanz • Vollständige Sanierung im Jahr 2018 • Voll ausgestattet und betriebsbereit • Seltene Immobilienform mit Alleinstellungsmerkmal
Sonstiges
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder senden uns eine E-Mail an: sascha@moltermail.de
