In einem historischen Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733 befindet sich diese außergewöhnliche Gewölbekeller-Bar im Herzen der Schwabach Altstadt.
Der Location wurde 2018 vollständig saniert und ist komplett ausgestattet - ein neuer Betreiber kann ohne zusätzliche Investitionen sofort starten.
Ob Cocktailbar, Eventlocation oder kultureller Treffpunkt - der authentische Gewölbekeller bietet ein einzigartiges Ambiente, das sich deutlich von den klassischen Gastronomieflächen abhebt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
25 Sitzplätze
Die Gewölbekeller-Bar ist vollständig ausgestattet, betriebsbereit und in einem sehr gepflegten Zustand.
Sämtliche für den Bar-/ Eventbetrieb notwendigen Einrichtungen und Genehmigungen sind vorhanden, sodass ein sofortiger Start des Betriebs ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen möglich ist.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Bar- und Thekenbereich • Kühl- und Getränketechnik • Sound- und Lichtanlage (Pioneer-Turntables) • TV mit Internet • getrennte WC-Anlagen • Garderoben- und Lagerflächen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1733
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zöllnertorstraße 2, Schwabach (91126)
Weitere Informationen
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
• Cocktailbar / Barbetrieb • Event- und Kulturveranstaltungen • geschlossene Gesellschaften • Konzeptgastronomie oder Liebhaberprojekt
Highlights
• Denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733 • Authentisches Gewölbe mit historischer Substanz • Vollständige Sanierung im Jahr 2018 • Voll ausgestattet und betriebsbereit • Seltene Immobilienform mit Alleinstellungsmerkmal
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder senden uns eine E-Mail an: sascha@moltermail.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Gastronomie/Hotel: Bar
