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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Evelyn Sinner

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021 ···

Nr. anzeigen

02161 406310

Attraktives Investmentpaket: Zwei Eigentumswohnungen!

€ 180.000

Kaufpreis

115,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Preis/m²

€ 1.563,31

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt durch schriftliche Bestätigung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnungen verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Mönchengladbach Hauptbahnhof ist nur ca. 800 m entfernt und fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in nur 100 m Entfernung. Die Autobahn A52 (Anschluss Mönchengladbach-Nord) ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.01.2023 bis 17.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

193,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Paket zum Gesamtpreis von 180.000 €. Die erste Einheit ist eine Maisonette-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer inklusive Einbauküche und Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, nachträglich genehmigte Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt durch schriftliche Bestätigung zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten...