Gewerbefläche im Zentrum von Duisburg (Dellviertel)
** Große Schaufensterfront mit hoher Werbewirksamkeit ** ** Flexible Nutzungsmöglichkeiten ** ** Zentrale, gut erreichbare Lage **
Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große Gewerbefläche mit attraktiver Schaufensterfront in zentraler Lage von Duisburg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch die große Glasfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie ideale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Dienstleistungen.
Das Ladenlokal besteht aus: - einem großzügigen, offenen Verkaufsraum - einem separaten Büroraum - getrennten Damen- und Herren-WCs
Zuletzt wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Durch den offenen Grundriss eignet sich das Objekt jedoch für vielfältige Nutzungen, etwa im Bereich Dienstleistung, Einzelhandel, Büro oder Praxis.
Bausubstanz und Energie
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dellviertel, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Herzen von Duisburg. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen.
Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur rund 10 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem bestehen sehr gute Straßenverbindungen sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar ist.
Weitere Informationen
sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine
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