Parkähnliches Grundstück mit B-Plan am Ufer des Hohennauener Sees, fußläufig z. Golfresort Semlin
Einmalige Gelegenheit: Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 6.217 m² in traumhafter Lage am Hohennauener See bietet die seltene Möglichkeit, ein naturnahes exklusives Zweitwohnsitz-, Freizeit- oder Wochenendrefugium zu realisieren. Ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und sportliche Aktivitäten gleichermaßen schätzen. Die Umgebung bietet dafür außergewöhnlich viele Möglichkeiten und gilt als echter Geheimtipp für alle, die diese Qualitäten als Alternative neben den üblichen touristischen Hotspots rund um Berlin suchen. Interessant auch für Investoren zum Weiterverkauf oder zur Vermietung.
Der rechtskräftige Bebauungsplan für bis zu 15 Wochenendhäuser schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges, stimmungsvolles Konzept - eingebettet in die einmalige Ruhe des Natur- und Sternenparks Westhavelland.
Der vordere Grundstücksteil überzeugt durch unmittelbare Ufernähe und einzigartige Atmosphäre, während der rückwärtige Bereich ruhige, charmante Baufelder im Grünen bietet. Das gesamte Areal entfaltet eine besondere Stimmung: Wasser, Natur, parkähnliche Umgebung und absolute Erholung - ein Ort, an dem man sofort versteht, warum Menschen verweilen möchten.
Das 170m lange und ca. 36m breite Grundstück ist über einen LKW- befahrbaren, im Miteigentum befindlichen Privatweg erschlossen, der für alle Anrainer Geh-, Fahr-, Leitungsrechte und Baulasten sichert. Ein zweites Tor am südöstlichen Ende des Grundstücks bietet direkten Zugang zum Uferbereich des Sees und zum öffentlich gewidmeten Seerundwanderweg.
Elektrohauptanschlüsse liegen direkt am Grundstück an und sind in Funktion. Telekommunikation liegt aktuell über Kupferleitung am Grundstück an. Im zugehörigen privaten Erschließungsweg liegt Glasfaserzuleitung und ein zentraler Trinkwasseranschluss. Aktuell erfolgt die Wasserversorgung über Brunnen. Eine dezentrale Abwasserentsorgung, wie im umliegenden Gebiet üblich, ist vorhanden.
Alle kommunalen Servicedienste wie Postzustellung Müll- und Abwasserentsorgung sind gewährleistet.
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell 9 Bestandsbungalows unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Substanz. Bis zu drei davon könnten erhalten und in ein neues Konzept integriert werden oder sind für Übergangsnutzungen geeignet. Das Grundstück eignet sich ideal für eine parkähnliche Wochenendhaus- Siedung mit gehobenem Charakter, ohne das Einzelparzellen durch Zäune abgetrennt werden müssen. Landschafts- und gartenbauseitig könnte eine aufgelockerte, mit interessanten Sichtachsen versehene Busch- und Heckenbegrünung mit kleinen Naturteichen geschaffen werden, die Privatsphäre und Ruhe unterstreichen.
Das Grundstück wird als Gesamtfläche angeboten. Eine Teilung ab 2000m² ist nach Abstimmung und vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen grundsätzlich möglich. Weitere Informationen wie Preis, ausführliches Exposé, Pläne und Unterlagen erhalten Sie gern nach qualifizierter Anfrage.
