Villa zum Kauf

899000 €899.000 €

3.458 €/m²

5 Zimmer  •  260 m²  •  823 m² Grundstück

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Rangsdorf (15834)

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Diese exklusive Villa in Rangsdorf besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine stilvolle Architektur, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 260?m², ergänzt durch ein ca. 140?m² großes Untergeschoss mit vielseitig nutzbarer Fläche - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Insgesamt fünf Zimmer ermöglichen ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder das repräsentative Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Der großzügige Eingangsbereich ist hell und einladend - bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Ost-Terrasse - ideal für entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gesellige Abende. Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und stilvolle Designelemente unterstreichen das gehobene Ambiente. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und überzeugt mit durchdachter Funktionalität und eleganten Oberflächen.

Die Villa verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit eigener Terrasse in Ostausrichtung sowie ein Kinderzimmer mit lichtverwöhnter Südausrichtung. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer - darunter ein Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung, eleganten Armaturen und großer Badewanne - sorgen für ein hohes Maß an Komfort.

Das im Jahr 2013 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Die Immobilie ist zudem für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet - ein zukunftsorientierter Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.

Im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus befinden sich bereits Fenster, Heizungs- und Sanitäranschlüsse - die perfekte Basis für individuelle Nutzungskonzepte.

Das ca. 823?m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie Raum zur Erholung. Die große Terrasse in Ostausrichtung ergänzt den Außenbereich ideal. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die direkte Lage neben dem international bekannten Naturschutzgebiet "Rangsdorfer See mit Uferzone", das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin oder in andere Regionen Brandenburgs. Der Bahnhof Rangsdorf mit Anschluss an den Regionalverkehr ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Villa vereint Stil, Komfort und hochwertige Technik auf beeindruckende Weise - ein Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt.

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Die Käufercourtage in Höhe von 3.57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 19.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zum Bus: 17.38