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Lamazère Immobilien GmbH

Herr Jérôme Biallet

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Nr. anzeigen

+49 30 863 331 37

+49 176 5616 2333

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

€ 310.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10553 Berlin

(Moabit)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Hausgeld

€ 187

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnkiez im Berliner Ortsteil Moabit, unweit der Spree und des belebten Umfelds rund um die Turmstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Altbauten, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Leben. Cafés, Restaurants...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 02.09.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

1.351,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und unvermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige, jeweils etwa 21 m² große Zimmer mit harmonischen Proportionen - ideal als Wohn- und Schlafzimmer...

Ausstattung

+ Altbau-Charme mit ca. 3 m hohen Decken und schönen Altbautüren
+ Balkon mit Sonne am Vormittag
+ Hochwertige Einbauküche (Modernisierung 2013)
+ Modernisiertes Badezimmer mit Wanne (2021)

Weitere Informationen

Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Laut Energieausweis weist das Mehrfamilienhaus einen Energiekennwert von 1.351,1 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H auf. Der tatsächliche Gasverbrauch der hier angebotenen Wohnung lag nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2025 jedoch bei nur rund 6.500...