Wohnen oder Vermieten in zukünftig modernisiertem 1-Zimmer-Seniorenapartment
Dieses gepflegte 1-Zi-Apartment befindet sich im Seniorenzentrum in direkter Innenstadtlage von Karlsruhe. Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 23 m² inkl. Bad mit Dusche und WC.
Das Gebäude wird in den kommenden zwei Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um sowohl baurechtliche Anforderungen als auch einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard sicherzustellen. Diese wird den Wert der Immobilie nachhaltig steigern und den Standard auf ein modernes Niveau anheben.
Die vorläufige Kostenschätzung für die Maßnahmen beläuft sich auf ca. 3,0 Mio. €. Die Finanzierung kann grundsätzlich über eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft erfolgen. Alternativ wurde bereits eine attraktive Finanzierungsoption über die BfW - Bank für Wohnungswirtschaft vorgestellt, welche speziell auf Wohnungseigentümergemeinschaften zugeschnitten ist. Diese bietet u. a. den Vorteil einer Finanzierung ohne Grundbucheintrag sowie ohne individuelle SCHUFA-Prüfung der einzelnen Eigentümer, bei gleichzeitig langfristig planbaren Zinssätzen. Je nach Beschlussfassung der Eigentümer eröffnet sich somit die Möglichkeit, die finanzielle Belastung flexibel zu gestalten und auf mehrere Jahre zu verteilen.
Zu beachten ist, dass die Nutzung der Wohnung ausschließlich zu Pflegezwecken vorgesehen ist.
Merkmale
Bezug: 2028
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 1-Zi-Pflege-Apartment - 1 Bad inkl. Dusche, WC und Waschbecken - Laminatboden - Gemeinschaftsräume im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
3.478,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt-West, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Atmosphäre sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.
In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Karlsruher Innenstadt, der Europaplatz sowie die beliebte Kaiserstraße sind unmittelbar erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal angebunden.
Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Arbeit, Universität und Freizeit.
Die Lage ist ideal für Senioren geeignet, für die zentrales Wohnen essentiell ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 35.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 0.23
