Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme - Ihr Rückzugsort für die ganze Familie in Pragsdorf
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf ca. 5.817 m² Grundstück aus ca. dem Jahr 1947 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnqualität. In den Jahren von ca. 2004 bis 2025 wurde die Immobilie umfassend und kontinuierlich modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort gelegt wurde. Im Untergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses mit Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und eine gemütliche Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, wodurch sich Kochen und Wohnen besonders angenehm miteinander verbinden lassen. Gerade in den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum hier nach draußen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich eignet. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet eine komfortable und durchdachte Rückzugsmöglichkeit. Auch der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haustechnik bereithält. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres helles und freundliches Schlafzimmer, ein WC und ein lichtdurchflutetes Atelier, das aktuell als Nähzimmer genutzt wird, mit traumhaftem Blick in den großen Garten.
Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre präsentiert sich das Haus heute als eine attraktive Kombination aus traditioneller Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Auf dem großen Areal, das zum Haus gehört, befindet sich derzeit eine Streuobstwiese, ein kleiner Hühnerstall, ein zauberhaftes neues Gartenhaus sowie jede Menge Platz zum Verwirklichen Ihrer Träume.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
Merkmale
5.817 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.288,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pragsdorf (17094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pragsdorf ist ein malerisches Dorf, das sich in der Nähe von Neubrandenburg, einer Stadt im Nordosten Deutschlands, befindet. Es ist eine eigene Gemeinde, verwaltet vom Amt Stargarder Land mit Sitz in Burg Stargard, und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Wasserflächen geprägt ist. Die Lage des Dorfes bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Fahrradfahrer. Ein besonderes Highlight für Radfahrer ist der Radweg, der von Woldegk nach Neubrandenburg führt. Dieser Radweg ist gut ausgeschildert und erstreckt sich über eine malerische Strecke durch Felder und Wälder von ca. 15 Kilometern. Entlang des Radweges gibt es mehrere Möglichkeiten für Pausen, um die Natur zu genießen oder ein Picknick zu machen. Auch ist der Radweg größtenteils asphaltiert und bietet eine sichere Route, fernab des motorisierten Verkehrs. Die hübsche Gemeinde Pragsdorf liegt ca. 5 Kilometer östlich von Neubrandenburg und ist gut über die Bundesstraße B104 erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe gekennzeichnet. Die Nähe zu Neubrandenburg, das über alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte und medizinische Einrichtungen verfügt, macht Pragsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In Pragsdorf finden regelmäßig Dorffeste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken aber auch die abwechslungsreiche Flora und Fauna bietet hervorragende Möglichkeiten zur Naturbeobachtung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
