Herzlich willkommen in Achern-Oberachern! Zur Pacht - auch zum Verkauf - steht ein etabliertes und erstklassig gepflegtes Anwesen im idyllischen Ortenaukreis. Dieses Objekt vereint modernes Gastronomie-Ambiente, ein charmantes Hotelangebot und großzügiges Wohnen unter einem Dach.
Die Lage dient als idealer Ausgangspunkt für Touristen (Wanderungen, Radtouren) und profitiert von der Nähe zu Baden-Baden und Straßburg. Der Zustand und die erstklassige Ausstattung eine bieten eine sichere Zukunftsperspektive.
Gastronomie & Restaurant
Innenbereich: ca. 70 Sitzplätze, verteilt auf zwei Räume (2022 komplett neu eingerichtet und renoviert).
Küche: Professionelle Gastro-Küche mit vollem Komfort, großem Kühl- und Lagerraum.
Ambiente: Modernes Design trifft auf gemütliche Gastlichkeit.
Der Kräutergarten – Eine grüne Oase
Außenbereich: Traumhafter, mediterraner Garten mit Blick auf die Hornisgrinde.
Kapazität: 25 wetterfeste Plätze unterm Dach, 25 Plätze unter Markisen sowie 30 Freiplätze.
Komfort: 40 qm Riesen-Sonnenschirm mit Infrarotstrahlern, zusätzliche Heizstrahler und Decken für kühle Abende.
Atmosphäre: Geschützter Innenhof ohne Straßenlärm, umgeben von ca. 250 Kräutern und Pflanzen.
Hotelbetrieb
Zimmer: 5 gepflegte Hotelzimmer mit insgesamt 9 Betten.
Ausstattung: Flachbildschirm, gemütliche Sitzgruppen, Tische und moderne Bäder (inkl. Fön).
Potenzial: Die Kapazität ist problemlos erweiterbar.
Privatwohnung (Eigentümerwohnung)
Fläche: Großzügige 120 qm Wohnfläche.
Standard: Modern eingerichtet, hochwertiger Parkettboden, lichtdurchflutete Räume.
Lage
Das Anwesen liegt im begehrten Stadtteil Oberachern. Die Region Ortenau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und den starken Tourismus. Die direkte Nähe zum Schwarzwald sowie die schnelle Erreichbarkeit von Straßburg und Baden-Baden machen den Standort für Gäste und Bewohner gleichermaßen attraktiv.
Zusammenfassung
Zustand: Top-gepflegt, Teilrenovierung 2022.
Nutzung: Gastronomie, Hotellerie und Wohnen kombiniert.
Besonderheit: Etablierter Betrieb mit treuem Kundenstamm und mediterranem Außenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
400 m² Grundstück
14 Parkplätze
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Kaltmiete
4.500 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
15000 €15.000 €
Lage
Oberachern, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Die Höhe der Pacht ist Verhandlungssache. Mit 4.500 € bewegt sich die Pachtvorstellung im unteren Bereich; Anpassungen sollten besprochen werden. Der Verpächter ist vor allem an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert und an der Beibehaltung des bisherigen hohen Niveaus in Küche und Service. Die Frage nach Ablöse für das Inventar soltle sich im persönlichen Gespräch klären lassen - ob einmalige Zahlung oder erhöhte Pacht.
