2 Zi., Balkon & Tiefgarage - ein Zuhause für heute o. eine Investition für morgen in Forth (Bj.1992)
Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 zeigt, wie viel Wohnqualität ein durchdachter Grundriss liefern kann. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und nutzt die vorhandene Fläche genau so, wie man es sich wünscht: offen, logisch und ohne unnötige Umwege - hier passt einfach alles zusammen.
Der Eingangsbereich bietet dank separater Abstell- und Garderobennische genug Platz für alles, was man nicht ständig sehen möchte. Praktisch - und endlich kein Schuhstau. Im Tageslichtbad ist alles da, was man braucht: Dusche, Badewanne und selbstverständlich ein Waschmaschinenanschluss.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon. Die Küche ist separat gehalten, liegt aber dank des gelungenen Grundrisses direkt am Essbereich.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
2019 wurde hier noch einmal Hand angelegt: Neue Innentüren, ein heller Vinylboden in moderner Holzoptik und eine Einbauküche, die nicht nur gut aussieht, sondern extra für diesen Grundriss angepasst und gleich im Kaufpreis enthalten ist. Koffer packen, einziehen, fertig.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Da das Objekt aktuell leer steht, ist es sofort verfügbar - perfekt für alle, die nicht warten möchten, sondern direkt einziehen oder nahtlos vermieten wollen. Diese Wohnung spricht für sich - gerne zeigen wir sie Ihnen persönlich bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
3.174,09 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
196.000,00 Alle Preise sind inkl. MWST.
Geschätzte Gesamtkosten
212.621 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
16.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.860 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forth, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Forth, einem Ortsteil des Marktes Eckental, in einer angenehmen Wohnlage mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Ortsteil Eschenau schnell erreichbar. Die Städte Erlangen, Forchheim und Nürnberg sind dank guter Anbindung bequem mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn zu erreichen. Der Bahnhof der Linie Nürnberg-Gräfenberg liegt nur etwa zwei Gehminuten vom Objekt entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
