*Investieren Sie in Eigentum* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und PV-Anlage in Neuenkirchen
Willkommen in Neuenkirchen - ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1980 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet reichlich Platz und Komfort.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 498 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf drei gut geschnittene und vermietete Wohnungen.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20304
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
498 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- je Wohnung eine eigene Brennwerttherme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend 3-fach, ansonsten 2-fach - PV-Anlage von ca. 2012 - insgesamt 4 Stellplätze (3 Freiplätze u. 1 Garage)
Garage aktuelle zum OG
- EG-Wohnung: ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers inkl. Wasserleitungen bis zur Heizung ca. in 2014 Erneuerung der Wohnungseingangstür sowie der Innentüren ca. in 2019 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- DG-Wohnung: ca. in 2014 Erneuerung der Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ca. in 2014 Erneuerung des Badezimmers ca. in 2022 Neue Einbauküche, die zum Eigentum gehört ca. in 2022 Anbringung einer Raffstore-Anlage Es wird ein Balkonkraftwerk installiert, welches die zukünftigen Stromkosten minimiert - Kann neu vermietet werden
Mieteinnahmen: - die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und kann direkt Vermietet werden - zwei Wohnungen und eine Garage sind vermietet Jahreskaltmieteinnahmen: 9.624,00€ ( 802,00€ p.m.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.135,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo - Oldenzaal - Enschede, ca. 25 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 154,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
