Haus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.958 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  118 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Leerstetten, Schwanstetten (90596)

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Charmantes Reihenhaus mit Garten, Garage und Stellplatz - in ruhiger Lage von Leerstetten

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im Schwanstettener Ortsteil Leerstetten. Mit einer Grundstücksgröße von rund 118 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Helle Räume und unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppich sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, während im Dachgeschoss ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung steht – ideal für Familien oder Gäste.

Der gepflegte Garten, auch über ein separates Gartentürchen zugänglich, bietet mit einem charmanten Holz-Gartenhaus praktischen Stauraum. Die Terrasse mit manueller Markise wird schnell zum Lieblingsplatz – ideal für sonnige Stunden und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz (zzgl. 5.000 €) sowie eine Garage mit Stromanschluss (zzgl. 15.000 €) direkt vor der Tür.

Ausstattung:
2-fach verglaste Iso-Kunststoff-Fenster, Rollläden

Iso-Dachflächenfenster

Gäste-WC im EG mit Fenster

Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, innenliegend.

Badezimmer im DG mit Dusche, WC, innenliegend.

Einbauküche inkl..

Terrasse mit manueller Markise

Keller: ausgebauter Hobbyraum, Werkraum, Hauswirtschaftsraum etc.

Parkett,- Fliesen,- Teppichböden

Ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss, Spitzboden

Gepflegter Garten, Gartenhaus (Holz), Gartentürchen

Gastherme ca. 2024

Elektroboiler (WW)

1 Garage mit Stromanschluss zzgl. 15.000 €
1 Stellplatz (MEA) zzgl. 5.000 €

uvm.

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Wir arbeiten im Alleinauftrag.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.

Wir bitten Sie davon Abstand zu nehmen, ohne einen unserer Mitarbeiter in dem Objekt herumzulaufen oder bei den Bewohnern zu klingeln.

Da nach dem Geldwäschegesetz GWG §2 Abs 1, Nr. 10 ff. der Immobilienmakler verpflichtet ist, eine Identifizierung vorzunehmen, ist es zwingend notwendig, dass Sie Ihren Ausweis – bzw. eine Ausweiskopie – zum Besichtigungstermin mitbringen und dem Makler vorlegen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum