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Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: Gesamtgrundstück ca. 746 m² (teilbar) Vorderes Grundstück mit Altbestand (ca. 345 m²) Hinteres Grundstück mit eigenständiger Erschließungsmöglichkeit (ca. 401 m²)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
746 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.533,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pesch, Köln / Pesch (50767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Köln-Pesch, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Kölner Norden. Pesch überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt verzichten zu müssen.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in direkter Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A57 sowie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn-Anschlüsse (S6 in Longerich oder S11 in Esch/Auweiler) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Feldern, kleinen Wäldern und dem nahegelegenen Pescher See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein - ein echter Pluspunkt für Naturliebhaber.
Dank seiner attraktiven Lage und des teilbaren GrundstĂĽcks bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage fĂĽr die Verwirklichung eines privaten Wohntraums oder die Entwicklung eines Doppelprojekts - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
