Attraktive Ladenfläche in Top-Lage von Freiburg – mit großer Schaufensterfront
Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche in hervorragender Lage von Freiburg bietet Ihnen auf insgesamt 204 m² ideale Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für maximale Sichtbarkeit und ermöglichen eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. In Kombination mit der hohen Passantenfrequenz profitieren Sie von einer starken Außenwirkung und optimaler Kundenansprache.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
176,5 m² Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche
27,5 m² Nebenflächen (Lager, Personalraum, 2 WCs)
Ein hochwertiger Holzfußboden verleiht dem Objekt eine warme und einladende Atmosphäre. Die vorhandene Deckenbeleuchtung sowie Teile der Inneneinrichtung können kostenfrei übernommen werden – ein sofortiger Start ist somit problemlos möglich.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Nicht möbliert
voll klimatisiert
Ausstattung & Highlights:
Große, werbewirksame Schaufensterfront
Flexible Raumgestaltung für verschiedene Nutzungskonzepte
Holzfußboden für angenehmes Ambiente
Bestehende Beleuchtung inklusive
Teilmöblierung kostenfrei nutzbar
Hohe Passantenfrequenz
Dynamisches, gewachsenes Umfeld
Dank der flexiblen Struktur lassen sich individuelle Konzepte unkompliziert realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieModernisiert
Mietkosten
Warmmiete
6.570 €
Nettomiete
6.125 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt
1,5 fache Kaltmiete zzgl. 19 % Mwst., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution
keine Angabe
Lage
Kaiser-Joseph-Straße, Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Freiburg – einer der beliebtesten Städte Deutschlands.
Die Stadt Freiburg überzeugt durch:
Historische Altstadt mit hoher Besucherfrequenz
Beliebte Einkaufsdestination mit internationalem Publikum
Nähe zum Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich)
Ausgezeichnete Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn in unmittelbarer Nähe)
Das lebendige Umfeld mit Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgt für eine konstant hohe Kundenfrequenz und ein inspirierendes Geschäftsumfeld.
