Modernes Ausbauhaus mit Weitblick - wohnen, wo andere träumen: Hemmersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemmersdorf - einem Ort, an dem sich stilvolles Wohnen, Ruhe und ein beeindruckender Weitblick auf einzigartige Weise verbinden. Dieses projektierte Ausbauhaus der allkauf Haus vereint modernes, energieeffizientes Bauen mit der idyllischen Lebensqualität einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Auf einem großzügigen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung entsteht Ihr individuell gestaltbares Traumhaus. Die klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Ausstattungsmöglichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren - modern, nachhaltig und zukunftssicher.
Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt das Haus die Voraussetzungen für attraktive Förderprogramme, beispielsweise über die KfW. Für Sie bedeutet das: finanzielle Vorteile, langfristig niedrige Energiekosten und eine Investition, die sich auch in Zukunft auszahlt.
Genießen Sie den weiten Blick über die umliegende Landschaft, die Ruhe des ländlichen Lebens und die Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. In Hemmersdorf wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit - individuell, hochwertig und nachhaltig geplant.
Merkmale
760 m² Grundstück
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
573120 €573.120 €
2.337,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
642.296 €1
Kaufpreis
573.120 €
Kaufnebenkosten
69.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.597 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.253 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.866 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmersdorf (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmersdorf - idyllisch wohnen im Grünen
Hemmersdorf steht für naturnahes Wohnen in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Infrastruktur harmonisch vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen.
Die reizvolle, grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und entspannten Momenten im Freien ein - ideal für Familien, Paare und alle, die Erholung und Natur bewusst genießen möchten.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr neues Zuhause entsteht direkt auf eigenem Grund, wodurch Sie von Beginn an ein hohes Maß an Planungssicherheit und Transparenz genießen.
Bitte beachten Sie: Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Daher empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot in begehrter Lage zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren, gesicherten Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Dieses Konzept garantiert Ihnen eine verlässliche, transparente und sichere Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Anfang an - vom Grundstückserwerb über die Planung bis hin zur Umsetzung Ihres individuell gestalteten Traumhauses. Transparent, unkompliziert und exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
