Einziehen und wohlfühlen: top gepflegte Eigentumswohnung inklusive Einbauküche, Pkw-Stellplatz und Fernsicht in Ahnatal-Weimar
Diese im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Dachgeschosswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine markante Säule optisch gegliedert wird und dank großer Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütliche Balkon, die einen weiten Ausblick ins Grüne und über die benachbarte Bebauung ermöglicht.
Die angrenzende Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Für erholsamen Schlaf steht das Elternschlafzimmer zur Verfügung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem praktische Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses wurde von den aktuellen Eigentümern zurückgebaut. Dieser Raum wird zur Zeit als Vorratskammer/Abstellmöglichkeit genutzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume im Haus. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung.
Mit insgesamt drei Zimmern und einer monatlichen Hausgeldzahlung von derzeit ca. 324,- EUR eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer, die ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.792,68 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weimar, Ahnatal (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Ahnatal-Weimar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Durch die erhöhte Position im Dachgeschoss und die Ausrichtung der Loggia genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zu den bewaldeten Hügeln der Region.
Die Gemeinde Ahnatal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Zudem lädt die naturnahe Lage zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während das Stadtzentrum von Kassel für Pendler oder für ausgiebige Shoppingtouren schnell und unkompliziert erreichbar ist.
