Neubau - Erstbezug: Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt mit einem großzügigen, gut strukturierten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zum großen Balkon und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.
Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich abgetrennt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare und kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Glattputz sowie Feinsteinzeug und Designboden in warmer Holzoptik unterstreichen den modernen Anspruch.
Der geschützte, großzügige Innenhof mit Spielplatz bietet Kindern sichere Spielmöglichkeiten. Das energieeffiziente Neubaukonzept nach KFW-Effizienzhaus 40 Standard steht für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Urban, grün und mit sehr guter Anbindung - ein ideales Zuhause!
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr unter beidseitigem Kündigungsausschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.220 €
Kaltmiete
17,53 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5.670 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Düsseldorf Eller, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Fußläufig erreichbar sind Haltestellen der Stadtbahnlinie U75, mit der man in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof und in 12 Minuten die Königsallee erreicht. Zudem bieten weitere Stadtbahnlinien im Rheinbahnnetz flexible Verbindungen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A46, A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Schlosspark Eller, umliegende Grünanlagen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schnellen Verbindungen und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
