Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Einbauküche im Stadtzentrum Vilsbiburg
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
8,48 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Stadtplatz 2, Vilsbiburg (84137)
Das hellblaue Stadthaus am Stadtplatz Nr. 2 wurde ca. im Jahr 1850 errichtet. Es prägt das eindrucksvolle Gesamtbild der oberen Stadt am Stadttor selbstbewusst mit.
Durch die zentrale Lage können Sie all Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und das Stadtleben somit in vollen Zügen, unter anderem mit dem vielfältigen Angeboten der ortsansässigen Gastronomie, genießen. Für Naturliebhaber ist die große Vils mit dem Naturerlebnisweg Vilsaue auf kurzem Wege erreichbar.
Weitere Informationen
Zugang und Aufteilung
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Stadtplatz und Sie erreichen die Wohnung im 2. Stock über ein geräumiges, helles und nostalgisch anmutendes Treppenhaus. Am oberen Ende des Treppenhauses betreten Sie die abgeschlossene Wohnung und gelangen im ersten Schritt in einen großzügigen Flur. Von diesem aus gelangen Sie in die angegliederten Räume.
Schlafzimmer: 18,69 m² Büro / Kind: 10,97 ² Wohnzimmer: 31,47 m² Abstellraum: 9,98 m² Küche: 22,16 m² Badezimmer: 12,42 m² Terrasse: 29,93 m² mit angegliederten Abstellraum: 1,42 m²
Der gesamte Wohnbereich wurde 2022 mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet.
Der Küchenraum besticht stilecht durch die Holzdielen und einem stillgelegten Schmuckofen, als Relikt aus vergangenen Zeiten. Hier kommt die Einbauküche excellent zur Geltung. Selbstverständlich können Sie sich gestalterisch in alle möglichen Einrichtungsstile - von modern bis klassisch - austoben!
Ein absolutes Highlight ist das moderne Badezimmer. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail qualitativ auf die Einrichtung bzw. Gestaltung geachtet. Durch die Größe des Raumes konnte praktischerweise der Waschmaschinenstellplatz /-anschluß integriert werden.
Die Raumhöhe beträgt über drei Meter.
Die große Dachterrasse erreichen Sie über die Küche. Dem gemütlichen Abend mit Gästen steht somit nichts im Wege.
Besonders reizvoll sind die Ausblicke, aus den zum Stadtplatz gerichteten Räumen, auf das Stadttor und die Innenstadt.
Sonstiges
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages für die Wohnung Nr. 1 beträgt zwei Jahre, danach unterliegt der geschlossene Mietvertrag der gesetzlichen Kündigungsfrist.
Ein Garagenstellplatz kann optional gemietet werden.
Kontaktaufnahme
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte füllen Sie bei konkreten Mietinteresse die in der Anzeige hinterlegte Mieterselbstauskunft aus und lassen Sie uns diese per E-mail an die info@balk-gruppe.de zukommen.
Weitere interessante Angebote finden sie auf unserer Homepage www.balk-gruppe.de
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
