Ihr neuer Standort in Saarbrückens Innenstadt - vielseitig nutzbare Gewerbefläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxis. Auf ca. 135 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein flexibel nutzbarer Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsraum überzeugt durch seine breite Fensterfront, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein separater Lagerraum, der effiziente Arbeitsabläufe und eine klare Trennung von Verkaufs- und Funktionsfläche erlaubt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie einen praktischen Abstellraum, die den betrieblichen Alltag optimal unterstützen. Die ebenerdige Erreichbarkeit gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Parkmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Diese Einheit bietet Ihnen eine repräsentative Adresse in Saarbrücken und den idealen Rahmen, um Ihr Geschäftskonzept erfolgreich zu positionieren und weiterzuentwickeln. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ihr Engel und Völkers in Saarbrücken
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
276 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
St Johann, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Innenstadtlage von Saarbrücken und profitiert von einem lebendigen, urbanen Umfeld mit hoher Standortattraktivität. Die zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und ein vielseitiges Kundenpotenzial.
