5 Zimmer • 128 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €499.000 €
4.296 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 333 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für die ganze Familie: Schöne DHH am Waldrand mit Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Berlin. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 60 m². Durch den Ausbau des Kellers kann dieser als Einliegerwohnung genutzt werden - ein Duschbad, sowie ein separater Zugang sind bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer (inklusive Einliegerwohnung), darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zudem stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die für eine angenehme Wohnsituation sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die Vorzüge einer Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzen lässt. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die ein modernisiertes Haus in Berlin suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
333 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.296 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, inklusive Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradshöhe, Berlin (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Norden Berlins (Tegelort). Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Komfort.
Die Immobilie liegt direkt gegenüber einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Natur bietet nicht nur frische Luft und Erholung, sondern schafft auch ein angenehmes Ambiente, das Ruhe und Entspannung verspricht.
Für Wassersportliebhaber und Freunde der warmen Jahreszeiten ist der nahegelegene Tegler See ein wahrer Genuss. Nur 5 Minuten von der Doppelhaushälfte entfernt, bietet der See die Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken am Ufer. Hier können Sie unbeschwerte Stunden inmitten einer malerischen Kulisse verbringen.
Trotz der idyllischen Umgebung müssen die zukünftigen Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
