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800 €
3 Zimmer  •  64,5 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
800 €
3 Zimmer  •  64,5 m²  •  1. Geschoss

Top-Lage! 3-Zimmer+Garten, Bahnhof in 6 Min. zu Fuß

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur - befindet sich in einem gepflegten Altbau mit historischem Charme in ruhiger Wohnlage von Oranienburg. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert (u.?a. Dach, Fenster, Fassade mit Dämmung, Bäder), wodurch es heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Altbauatmosphäre verbindet.

! Erstvermietung nach Renovierung !
Alle Zimmer wurden frisch gestrichen und ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik (Klicksystem) verlegt.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien/ WGs, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch renoviert (neu gestrichen, neue Böden)
- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügig geschnittene, separat begehbare Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Geräumiger Keller
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
12,40 €/m²
800 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
2400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Lage

address-icon
Freiburger Str. 23Oranienburg (16515)
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Freiburger Straße - einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone mit charmantem Kopfsteinpflaster und gepflegter Nachbarschaft. Der Bahnhof Oranienburg ist in nur 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und das Umland. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten, der Regionalexpress RE5 bringt Sie in nur 25 Minuten direkt ins Berliner Zentrum - ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen, Kitas, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Lehnitzsee liegt nur etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Baden, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen ein.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - perfekt für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheizung beheizt (Gastherme neu in 2024 installiert). Die angegebenen Heizkosten von 80?€/Monat dienen lediglich als unverbindlicher Richtwert. Der Mieter schließt einen eigenen Gasliefervertrag ab, z.?B. mit den Stadtwerken Oranienburg.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Konstantin KostisDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nh7a5m
Referenznummer: 375919
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