Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 143 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Wendisch Rietz 15864

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.671 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr perfekter Sommerstart: Traumhaus mit großem Garten, nur 500m zum Scharmützelsee

Ihr Traumhaus in Wendisch Rietz: Ein Gefühl von Sommer, Komfort und Zuhause

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause, nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Scharmützelsee entfernt. Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist eine Einladung an alle Sinne, ein Ort, an dem jeder Tag mit dem Gefühl von Urlaub beginnt.

Ausstattung & Wohnkomfort: Modernität, die berührt und begeistert

Spüren Sie von der ersten Sekunde an, wie sich Wohlgefühl ausbreitet. Eine komfortable Fußbodenheizung durchzieht unsichtbar das gesamte Haus und schenkt Ihren Füßen das ganze Jahr über eine wohlige Wärme. Auf leises Kommando gleiten die elektrischen Rollläden herab und schaffen Ihr persönliches Reich aus Behaglichkeit oder perfektem Sonnenschutz. Unter Ihren Füßen liegt das Erdgeschoss auf hochwertigen italienischen Fliesen - kühl im Sommer, wohlig temperiert im Winter, ein Hauch mediterraner Leichtigkeit in der brandenburgischen Idylle.

Die Räumlichkeiten: Hell, großzügig und fürs Leben gedacht

Erdgeschoss - Der gesellige Mittelpunkt
Betreten Sie das Haus und atmen Sie die Weite ein. Ein großzügiger, offener Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum. Große Fenstertüren rahmen den Blick auf Terrasse und Garten ein und fließen nahtlos ineinander über - der Duft des Sommerabends, das Lachen von Freunden auf der Terrasse, wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Die vollständig eingebaute Küche (alle Geräte inklusive) lädt mit ihrem Glanz und ihrer Funktionalität zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für diskreten Komfort und Ordnung.

Obergeschoss - Ihre private Ruheoase
Drei freundliche Schlafzimmer, geflutet von Tageslicht, bieten der ganzen Familie Rückzug und Erholung. Hier wacht man mit dem Blick in die Baumwipfel auf. Das hochwertige Familienbad wird zu Ihrem privaten Spa: Lassen Sie sich in der separaten Badewanne treiben oder erfrischen Sie sich unter der ebenerdigen Dusche. Ein besonderer Schatz ist der Platz am Ende des Flurs - eine helle Nische, die sehnsüchtig auf Ihr Home-Office, eine persönliche Bibliothek oder einen stillen Leseplatz wartet.

Das Grundstück: Ihr privates Naturparadies
Der große Garten ist Ihre persönliche Sommerbühne. Stellen Sie sich das Rascheln der Blätter, den Duft von frisch gemähtem Gras und die entspannten Abende unter freiem Himmel vor. Hier können Sie feiern, spielen oder einfach nur die Sonne genießen - in absoluter Privatsphäre, und doch sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zum erfrischenden Bad im Scharmützelsee.

Dieses Haus in Wendisch Rietz verbindet modernen Komfort mit der unvergleichlichen Ruhe und Natur der Seenlandschaft. Es ist bereit, mit Leben erfüllt zu werden - mit Ihrem Leben.

Kommen Sie und fühlen Sie es selbst.

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.671,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

588.367 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

63.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendisch Rietz (15864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung:
Ein Leben im ewigen Urlaub

Genießen Sie ein Leben, von dem andere nur träumen. Dieses Haus in Wendisch Rietz bietet eine unvergleichliche Lage, die Natur, Erholung und Freizeit perfekt vereint.

Ihr privates Naturparadies direkt vor der Tür
Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein idyllisches Biotop und einen naturbelassenen Wald - Ihr persönliches, grünes Refugium für spontane Spaziergänge und Entdeckungen. Ein entscheidender Vorteil: Der Wald im Hintergrund ist dauerhaft vor Bebauung geschützt. Damit sind Ihre absolute Privatsphäre und die unverbaute Aussicht auf die Natur für immer gesichert.

Nur einen Spaziergang zum See: Ihre "märkische Badewanne"
In weniger als 500 Metern erreichen Sie zu Fuß das glasklare Wasser des Scharmützelsees. Ob Sie schwimmen, segeln, stand-up-paddeln oder einfach nur die Sonne auf einer der Liegewiesen genießen - hier finden Sie ganzjährig Ihr persönliches Freizeitvergnügen.

Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau
Die Region ist ein Paradies für Aktiv- und Wellness-Enthusiasten:

Wellness: Entspannen Sie fußläufig im preisgekrönten Satama Sauna Resort oder genießen Sie die exklusiven Angebote der renommierten Therme Bad Saarow, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Sport: In wenigen Autominuten erwarten Sie erstklassige Anlagen wie der 63-Loch-Golf Club Bad Saarow mit drei herausfordernden Plätzen und das Sunball Tennis Center mit 12 ganzjährig bespielbaren Plätzen und professioneller Tennisschule.

Zukunft: Die exzellente Verkehrsanbindung macht sogar den Arbeitsweg zur nahegelegenen Tesla Giga Factory Berlin-Brandenburg in Grünheide schnell und komfortabel - ein Beleg für die dynamische Entwicklung der Region.

Alltagskomfort in idyllischer Umgebung
Wendisch Rietz und die nahen Städte Storkow und Fürstenwalde bieten alles für ein rundes Lebensgefühl: eine zuverlässige Grundversorgung mit Supermärkten und Fachgeschäften, eine gute Auswahl an Ärzten, Kitas und Schulen sowie gemütliche Restaurants und Gasthöfe mit regionaler Küche und malerischen Seeterrassen.

Perfekt angebunden, doch mitten in der Stille
Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Schnellstraßen und Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen flexible Verbindungen. Der Flughafen BER ist in nur 40 Autominuten erreichbar, und die Metropole Berlin erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Ideal also für alle, die das Beste aus beiden Welten lieben: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens und die dynamischen Möglichkeiten der nahen Hauptstadt.

Hier in Wendisch Rietz leben Sie nicht nur nah an der Natur, sondern auch im Zentrum einer lebendigen, zukunftsorientierten Region mit unbegrenzten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen