EBERSBERG / Vielseitige Büro- oder Praxisfläche in absoluter Zentrumslage
Mitten im Herzen von Ebersberg präsentiert sich diese rund 97 m² große Gewerbeeinheit als ideale Adresse für Büro- oder Praxisnutzung.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die vielseitig nutzbare Einheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die dank unterschiedlicher Größen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder offene Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei getrennte WCs - ein klarer Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster, teilweise in großzügiger Ausführung, schaffen helle, freundliche Räume und sorgen zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort stehen ein zugewiesener Außenstellplatz sowie ein Einzelstellplatz in einer Doppelgarage zur Anmietung bereit.
Fazit: Diese moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumstruktur und ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisbetriebe. Ein repräsentativer Standort für Ihr Unternehmen in bester Innenstadtlage von Ebersberg.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Facts:
+ Zentrumslage + fünf großzügige Räume + ein Abstellraum + Laminatboden + zwei separate WC´s + Flur- bzw. Dielenbereich + kleiner Teeküchenbereich
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
185 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
2 NMM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis!
Die zentrale Lage in Ebersberg sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistern bietet dieser Standort alles, was für ein erfolgreiches Gewerbe notwendig ist.
Die Stadtlage: + 30 km östlich der Landeshauptstadt München + ca. 500 m fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc) + 1 Minute zum Ebersberger Marktplatz + ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc) + über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München + 50 km zum Flughafen München
Die Stadt: + ca. 13.000 Einwohner + Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort + Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte + zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.) aus dem vereinbarten Mietzins. Die Zahlung ist fällig mit Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Homepage - https://woehry.immo
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 96,87 m², Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges: frei werdend
