Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Großsachsenheim und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sonnigen Südbalkon und die herrliche Fernsicht. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon mit Südausrichtung. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Felder. Auch aus dem Büro- bzw. Kinderzimmer eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht in die Natur.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - eine ideale Lösung für Familien oder Paare.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, außergewöhnlich große Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Aufzug, der das komfortable Erreichen aller Ebenen ermöglicht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch viel Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Wohnideen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die ruhige Feldrandumgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung verbindet ein attraktives Raumangebot mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer idyllischen Lage - ideal für alle, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.307,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großsachsenheim, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 31.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 16.14
